新華財經北京1月16日電（記者高婷）中指研究院16日發(fā)布《2024年12月十大城市二手房房價地圖》，根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數，2024年12月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上月小幅收窄，同比下跌7.26%。2024年12月，十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌0.19%，跌幅較上月持平；同比下跌6.75%，跌幅較上月收窄0.40個百分點。

各城市來看，環(huán)比方面，2024年12月成都和深圳二手住宅價格分別上漲0.10%、0.05%，均已連續(xù)兩個月保持上漲。南京環(huán)比跌幅最大，為0.59%；杭州、武漢和天津跌幅分別為0.41%、0.38%和0.35%；廣州、上海、北京和重慶（主城區(qū)）環(huán)比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之間。

同比方面，2024年12月武漢和南京同比跌幅均超10%，分別為10.33%、10.00%；北京、重慶（主城區(qū)）、杭州同比跌幅均在7%-8%之間；上海、天津、廣州和成都同比跌幅均在5%-7%之間；深圳跌幅最小，為3.95%。

中指研究院分析師孟新增認為，整體來看，2024年末核心城市二手房市場仍保持較高活躍度，深圳、成都在成交大幅放量帶動下房價已連續(xù)兩個月小幅上漲。進入2025年1月，市場逐步進入淡季行情，疊加春節(jié)假期影響，預計成交量環(huán)比將出現一定回落。

孟新增說，考慮到部分購房者對期房交付仍有擔憂，以及部分二手房小區(qū)價格逐漸調整到位、性價比凸顯等因素，預計2025年二手房成交量將保持高位水平。隨著核心城市二手房剛需逐步入市，也有望加快一、二手聯動，帶動新房市場需求釋放。

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編輯：劉潤榕

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